Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 5

1098ND Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.354.723
+2,1%
[ € 1.192.156 – € 1.517.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.087[ € 1.222.733 – € 1.351.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.425.914[ € 1.351.120 – € 1.493.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.723 (€ 9.031 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,2%
+€ 27.87112 maanden +2,1%
€ -23.53312 mnd vs. NL -1,8%
Buys Ballotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.723 voor Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.425.914. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.723.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 5
€ 1.425.914[ € 1.351.120 – € 1.493.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.408.979−€ 16.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.456.582+€ 30.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.425.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.408.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.581 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 5
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 1.287.087[ € 1.222.733 – € 1.351.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.581[ € 8.152 – € 9.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.425.914, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.087 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.723+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.425.914+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.497.210+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam bedragen € 6.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.723
Verwachte verkoopprijs€ 1.425.914
Verwachte vraagprijs€ 1.287.087
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileïplantsoen 34, 1098NA Amsterdam
Galileïplantsoen 34
1929 · 158 m²
€ 1.849.101
Straatbeeld van Voltaplein 1, 1098NN Amsterdam
Voltaplein 1
1931 · 143 m²
€ 1.850.158
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.723 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam waard?
Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.723 (bandbreedte € 1.192.156 – € 1.517.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.287.087 (bandbreedte € 1.222.733 – € 1.351.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam?
Voor Buys Ballotstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.425.914 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam bedragen € 6.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 5 ligt rond € 1.354.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).