Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruislaan 243

1098SH Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 9.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.579
+2,1%
[ € 663.150 – € 844.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.963[ € 678.265 – € 749.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.393[ € 753.552 – € 832.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 243 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.579 (€ 9.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.50412 maanden +2,1%
€ -13.09012 mnd vs. NL -1,8%
Kruislaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.579 voor Kruislaan 243 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 243 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.393. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.579.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 243
€ 795.393[ € 753.552 – € 832.873 ]
Verkoper houdt over€ 785.394−€ 9.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.451+€ 18.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislaan 243 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.153 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislaan 243
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 713.963[ € 678.265 – € 749.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.153[ € 8.696 – € 9.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 243 adviseren wij in een bod van € 795.393, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 713.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.579+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.393+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.163+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 713.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 243 in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 753.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.579
Verwachte verkoopprijs€ 795.393
Verwachte vraagprijs€ 713.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Johannes van der Waalsstraat 52-2, 1098PN Amsterdam
Johannes van der Waalsstraat 52-2
1957 · 74 m²
€ 520.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.579 zit Kruislaan 243 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 243 in Amsterdam.

Wat is Kruislaan 243 in Amsterdam waard?
Kruislaan 243 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.579 (bandbreedte € 663.150 – € 844.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislaan 243 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruislaan 243 in Amsterdam is in oktober 2026 € 713.963 (bandbreedte € 678.265 – € 749.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 243 in Amsterdam?
Voor Kruislaan 243 adviseren wij een bod van € 795.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 243 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 243 in Amsterdam bedragen € 3.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 243 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 243 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 243 ligt rond € 753.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 243?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).