Huiswaardemeter

Woningwaarde Teslastraat 49

1098VD Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.305
+2,1%
[ € 686.668 – € 873.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.301[ € 702.336 – € 776.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.583[ € 780.295 – € 862.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Teslastraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.305 (€ 7.576 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,2%
+€ 16.05412 maanden +2,1%
€ -13.55412 mnd vs. NL -1,8%
Teslastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.305 voor Teslastraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teslastraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.583. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.305.

Verwachte verkoopprijs Teslastraat 49
€ 823.583[ € 780.295 – € 862.432 ]
Verkoper houdt over€ 813.274−€ 10.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.205+€ 18.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teslastraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Teslastraat 49
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 739.301[ € 702.336 – € 776.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teslastraat 49 adviseren wij in een bod van € 823.583, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 739.301 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.305+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.583+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.762+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teslastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 739.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teslastraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 780.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teslastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.305
Verwachte verkoopprijs€ 823.583
Verwachte vraagprijs€ 739.301
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportpark Middenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sportpark Middenmeer-Zuid

Sportpark Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertzstraat 19, 1098VJ Amsterdam
Hertzstraat 19
1994 · 102 m²
€ 771.378
Straatbeeld van Teslastraat 144, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 144
1999 · 99 m²
€ 810.011
Straatbeeld van Teslastraat 166, 1098VM Amsterdam
Teslastraat 166
1999 · 107 m²
€ 858.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.305 zit Teslastraat 49 in het middensegment van Sportpark Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Teslastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teslastraat 49 in Amsterdam.

Wat is Teslastraat 49 in Amsterdam waard?
Teslastraat 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.305 (bandbreedte € 686.668 – € 873.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teslastraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Teslastraat 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 739.301 (bandbreedte € 702.336 – € 776.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Teslastraat 49 in Amsterdam?
Voor Teslastraat 49 adviseren wij een bod van € 823.583 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teslastraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teslastraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teslastraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teslastraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teslastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Middenmeer-Zuid is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Teslastraat 49 ligt rond € 780.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teslastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Teslastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).