Huiswaardemeter

Woningwaarde Stade de Colombes 38

1098VT Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.972
+2,1%
[ € 943.335 – € 1.200.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.788[ € 966.899 – € 1.068.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.041[ € 1.069.390 – € 1.181.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Stade de Colombes 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.972 (€ 7.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,2%
+€ 22.05412 maanden +2,1%
€ -18.62112 mnd vs. NL -1,8%
Stade de Colombes 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.972 voor Stade de Colombes 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stade de Colombes 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.041. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.972.

Verwachte verkoopprijs Stade de Colombes 38
€ 1.129.041[ € 1.069.390 – € 1.181.957 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.372−€ 13.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.772+€ 24.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stade de Colombes 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.539 per m².

Verwachte vraagprijs Stade de Colombes 38
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 1.017.788[ € 966.899 – € 1.068.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.539[ € 7.162 – € 7.916 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stade de Colombes 38 adviseren wij in een bod van € 1.129.041, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.972+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.041+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.493+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stade de Colombes 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stade de Colombes 38 in Amsterdam bedragen € 5.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stade de Colombes 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.041
Verwachte vraagprijs€ 1.017.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stade de Colombes 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.972 duidelijk in het hogere segment van Park de Meer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stade de Colombes 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stade de Colombes 38 in Amsterdam.

Wat is Stade de Colombes 38 in Amsterdam waard?
Stade de Colombes 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.972 (bandbreedte € 943.335 – € 1.200.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stade de Colombes 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stade de Colombes 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.017.788 (bandbreedte € 966.899 – € 1.068.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Stade de Colombes 38 in Amsterdam?
Voor Stade de Colombes 38 adviseren wij een bod van € 1.129.041 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stade de Colombes 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stade de Colombes 38 in Amsterdam bedragen € 5.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stade de Colombes 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stade de Colombes 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stade de Colombes 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Stade de Colombes 38 ligt rond € 1.071.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stade de Colombes 38?
Huishoudens in de buurt van Stade de Colombes 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).