Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernabeuhof 40

1098VW Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.383
+2,1%
[ € 803.777 – € 1.022.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.855[ € 823.512 – € 910.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.409[ € 911.628 – € 1.007.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernabeuhof 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.383 (€ 8.617 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,2%
+€ 18.79112 maanden +2,1%
€ -15.86712 mnd vs. NL -1,8%
Bernabeuhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.383 voor Bernabeuhof 40 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernabeuhof 40 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.409. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.383.

Verwachte verkoopprijs Bernabeuhof 40
€ 962.409[ € 911.628 – € 1.007.589 ]
Verkoper houdt over€ 950.573−€ 11.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.807+€ 21.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernabeuhof 40 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.178 per m².

Verwachte vraagprijs Bernabeuhof 40
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 866.855[ € 823.512 – € 910.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.178[ € 7.769 – € 8.587 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernabeuhof 40 adviseren wij in een bod van € 962.409, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 866.855 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.383+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.409+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.529+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernabeuhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 866.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernabeuhof 40 in Amsterdam bedragen € 4.587 per maand bij een woningwaarde van € 913.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernabeuhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.383
Verwachte verkoopprijs€ 962.409
Verwachte vraagprijs€ 866.855
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.383 ligt Bernabeuhof 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernabeuhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernabeuhof 40 in Amsterdam.

Wat is Bernabeuhof 40 in Amsterdam waard?
Bernabeuhof 40 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.383 (bandbreedte € 803.777 – € 1.022.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernabeuhof 40 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bernabeuhof 40 in Amsterdam is in oktober 2026 € 866.855 (bandbreedte € 823.512 – € 910.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernabeuhof 40 in Amsterdam?
Voor Bernabeuhof 40 adviseren wij een bod van € 962.409 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernabeuhof 40 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernabeuhof 40 in Amsterdam bedragen € 4.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernabeuhof 40 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernabeuhof 40 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernabeuhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Bernabeuhof 40 ligt rond € 913.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernabeuhof 40?
Huishoudens in de buurt van Bernabeuhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).