Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernabeuhof 48

1098VW Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.819
+2,1%
[ € 790.081 – € 1.005.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.603[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernabeuhof 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.819 (€ 8.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,2%
+€ 18.47112 maanden +2,1%
€ -15.59612 mnd vs. NL -1,8%
Bernabeuhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.819 voor Bernabeuhof 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernabeuhof 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.603. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 897.819.

Verwachte verkoopprijs Bernabeuhof 48
€ 942.603[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 930.984−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.605+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.984

Wat is de vraagprijs?

Bernabeuhof 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Vraagprijs Bernabeuhof 48
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernabeuhof 48 adviseren wij in een bod van € 942.603, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.819+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.603+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.733+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernabeuhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernabeuhof 48 in Amsterdam bedragen € 4.510 per maand bij een woningwaarde van € 897.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernabeuhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.819
Verwachte verkoopprijs€ 942.603
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.819 ligt Bernabeuhof 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernabeuhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernabeuhof 48 in Amsterdam.

Wat is Bernabeuhof 48 in Amsterdam waard?
Bernabeuhof 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.819 (bandbreedte € 790.081 – € 1.005.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de vraagprijs van Bernabeuhof 48 in Amsterdam?
Bernabeuhof 48 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernabeuhof 48 in Amsterdam?
Voor Bernabeuhof 48 adviseren wij een bod van € 942.603 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernabeuhof 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bernabeuhof 48 in Amsterdam bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernabeuhof 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernabeuhof 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernabeuhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Bernabeuhof 48 ligt rond € 897.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernabeuhof 48?
Huishoudens in de buurt van Bernabeuhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).