Huiswaardemeter

Woningwaarde Delle Alpihof 46

1098VX Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.074
+2,1%
[ € 766.545 – € 975.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.539[ € 784.262 – € 866.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.486[ € 866.610 – € 957.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Delle Alpihof 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.074 (€ 7.777 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,2%
+€ 17.92112 maanden +2,1%
€ -15.13112 mnd vs. NL -1,8%
Delle Alpihof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.074 voor Delle Alpihof 46 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delle Alpihof 46 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.486. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.074.

Verwachte verkoopprijs Delle Alpihof 46
€ 916.486[ € 866.610 – € 957.832 ]
Verkoper houdt over€ 905.155−€ 11.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.966+€ 20.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delle Alpihof 46 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.371 per m².

Verwachte vraagprijs Delle Alpihof 46
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 825.539[ € 784.262 – € 866.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.371[ € 7.002 – € 7.739 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delle Alpihof 46 adviseren wij in een bod van € 916.486, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 825.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.074+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.486+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.310+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delle Alpihof 46 zal in bij een vraagprijs van € 825.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delle Alpihof 46 in Amsterdam bedragen € 4.380 per maand bij een woningwaarde van € 871.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delle Alpihof 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.074
Verwachte verkoopprijs€ 916.486
Verwachte vraagprijs€ 825.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.074 zit Delle Alpihof 46 in het middensegment van Park de Meer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delle Alpihof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delle Alpihof 46 in Amsterdam.

Wat is Delle Alpihof 46 in Amsterdam waard?
Delle Alpihof 46 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.074 (bandbreedte € 766.545 – € 975.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delle Alpihof 46 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Delle Alpihof 46 in Amsterdam is in oktober 2026 € 825.539 (bandbreedte € 784.262 – € 866.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Delle Alpihof 46 in Amsterdam?
Voor Delle Alpihof 46 adviseren wij een bod van € 916.486 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delle Alpihof 46 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delle Alpihof 46 in Amsterdam bedragen € 4.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delle Alpihof 46 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delle Alpihof 46 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delle Alpihof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Delle Alpihof 46 ligt rond € 871.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delle Alpihof 46?
Huishoudens in de buurt van Delle Alpihof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).