Huiswaardemeter

Woningwaarde Delle Alpihof 50

1098VX Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 8.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.185
+1,4%
[ € 829.123 – € 1.055.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.113[ € 850.357 – € 939.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.183[ € 939.644 – € 1.038.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Delle Alpihof 50 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 942.185 (€ 8.412 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds juli +0,2%
+€ 13.33712 maanden +1,4%
€ -19.47012 mnd vs. NL -2,1%
Delle Alpihof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.185 voor Delle Alpihof 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delle Alpihof 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.183. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 942.185.

Verwachte verkoopprijs Delle Alpihof 50
€ 989.183[ € 939.644 – € 1.038.555 ]
Verkoper houdt over€ 977.052−€ 12.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.117+€ 21.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.052

Wat is de vraagprijs?

Delle Alpihof 50 in Amsterdam staat in te koop voor € 895.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Vraagprijs Delle Alpihof 50
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 895.113[ € 850.357 – € 939.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.592 – € 8.392 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 800.000[ € 495.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delle Alpihof 50 adviseren wij in een bod van € 989.183, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 895.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.185+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.183+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.642+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delle Alpihof 50 zal in bij een vraagprijs van € 895.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delle Alpihof 50 in Amsterdam bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 942.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delle Alpihof 50

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.185
Verwachte verkoopprijs€ 989.183
Vraagprijs€ 895.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 654.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.185 ligt Delle Alpihof 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delle Alpihof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delle Alpihof 50 in Amsterdam.

Wat is Delle Alpihof 50 in Amsterdam waard?
Delle Alpihof 50 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.185 (bandbreedte € 829.123 – € 1.055.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de vraagprijs van Delle Alpihof 50 in Amsterdam?
Delle Alpihof 50 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.113. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Delle Alpihof 50 in Amsterdam?
Voor Delle Alpihof 50 adviseren wij een bod van € 989.183 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delle Alpihof 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delle Alpihof 50 in Amsterdam bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delle Alpihof 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delle Alpihof 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delle Alpihof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Delle Alpihof 50 ligt rond € 942.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delle Alpihof 50?
Huishoudens in de buurt van Delle Alpihof 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).