Huiswaardemeter

Woningwaarde Wembleylaan 22

1098WG Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.654
+2,1%
[ € 846.256 – € 1.077.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.534[ € 867.857 – € 959.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.309[ € 958.982 – € 1.059.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Wembleylaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.654 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.78412 maanden +2,1%
€ -16.70512 mnd vs. NL -1,8%
Wembleylaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.654 voor Wembleylaan 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wembleylaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.309. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.654.

Verwachte verkoopprijs Wembleylaan 22
€ 1.012.309[ € 958.982 – € 1.059.928 ]
Verkoper houdt over€ 999.924−€ 12.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.705+€ 22.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wembleylaan 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Wembleylaan 22
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 913.534[ € 867.857 – € 959.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.747 – € 6.352 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wembleylaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.012.309, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 913.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.654+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.309+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.924+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wembleylaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 913.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wembleylaan 22 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand bij een woningwaarde van € 961.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wembleylaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.309
Verwachte vraagprijs€ 913.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Stade de Colombes 27, 1098VS Amsterdam
Stade de Colombes 27
2001 · 190 m²
€ 1.481.088
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.654 ligt Wembleylaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wembleylaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wembleylaan 22 in Amsterdam.

Wat is Wembleylaan 22 in Amsterdam waard?
Wembleylaan 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.654 (bandbreedte € 846.256 – € 1.077.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wembleylaan 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wembleylaan 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.534 (bandbreedte € 867.857 – € 959.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Wembleylaan 22 in Amsterdam?
Voor Wembleylaan 22 adviseren wij een bod van € 1.012.309 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wembleylaan 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wembleylaan 22 in Amsterdam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wembleylaan 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wembleylaan 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wembleylaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Wembleylaan 22 ligt rond € 961.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wembleylaan 22?
Huishoudens in de buurt van Wembleylaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).