Huiswaardemeter

Woningwaarde Wembleylaan 8

1098WG Amsterdam

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.320
+2,1%
[ € 845.962 – € 1.076.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.292[ € 867.627 – € 958.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.873[ € 958.728 – € 1.059.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Wembleylaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.320 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.77812 maanden +2,1%
€ -16.69812 mnd vs. NL -1,8%
Wembleylaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.320 voor Wembleylaan 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wembleylaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.873. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.320.

Verwachte verkoopprijs Wembleylaan 8
€ 1.011.873[ € 958.728 – € 1.059.647 ]
Verkoper houdt over€ 999.492−€ 12.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.260+€ 22.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wembleylaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Wembleylaan 8
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 913.292[ € 867.627 – € 958.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wembleylaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.011.873, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 913.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.320+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.873+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.467+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wembleylaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 913.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wembleylaan 8 in Amsterdam bedragen € 4.834 per maand bij een woningwaarde van € 961.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wembleylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.873
Verwachte vraagprijs€ 913.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Stade de Colombes 27, 1098VS Amsterdam
Stade de Colombes 27
2001 · 190 m²
€ 1.481.088
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.320 ligt Wembleylaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park de Meer. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wembleylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wembleylaan 8 in Amsterdam.

Wat is Wembleylaan 8 in Amsterdam waard?
Wembleylaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.320 (bandbreedte € 845.962 – € 1.076.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wembleylaan 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wembleylaan 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.292 (bandbreedte € 867.627 – € 958.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Wembleylaan 8 in Amsterdam?
Voor Wembleylaan 8 adviseren wij een bod van € 1.011.873 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wembleylaan 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wembleylaan 8 in Amsterdam bedragen € 4.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wembleylaan 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wembleylaan 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wembleylaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Wembleylaan 8 ligt rond € 961.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wembleylaan 8?
Huishoudens in de buurt van Wembleylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).