Huiswaardemeter

Woningwaarde Praterlaan 2

1098WR Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.501
+2,1%
[ € 659.561 – € 839.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.175[ € 674.666 – € 745.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.005[ € 749.554 – € 828.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Praterlaan 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.501 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.42012 maanden +2,1%
€ -13.01912 mnd vs. NL -1,8%
Praterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.501 voor Praterlaan 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praterlaan 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.005. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.501.

Verwachte verkoopprijs Praterlaan 2
€ 791.005[ € 749.554 – € 828.455 ]
Verkoper houdt over€ 781.054−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.975+€ 17.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praterlaan 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.230 per m².

Verwachte vraagprijs Praterlaan 2
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 710.175[ € 674.666 – € 745.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.230[ € 5.918 – € 6.541 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 791.005, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 710.175 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.501+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.005+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.555+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 710.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praterlaan 2 in Amsterdam bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 749.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.501
Verwachte verkoopprijs€ 791.005
Verwachte vraagprijs€ 710.175
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praterlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 749.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park de Meer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praterlaan 2 in Amsterdam.

Wat is Praterlaan 2 in Amsterdam waard?
Praterlaan 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.501 (bandbreedte € 659.561 – € 839.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praterlaan 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Praterlaan 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 710.175 (bandbreedte € 674.666 – € 745.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Praterlaan 2 in Amsterdam?
Voor Praterlaan 2 adviseren wij een bod van € 791.005 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praterlaan 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Praterlaan 2 in Amsterdam bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praterlaan 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praterlaan 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Praterlaan 2 ligt rond € 749.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Praterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).