Huiswaardemeter

Woningwaarde Praterlaan 34

1098WR Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.640
+2,1%
[ € 652.643 – € 830.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.419[ € 667.298 – € 737.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.051[ € 742.035 – € 820.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Praterlaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.640 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.25812 maanden +2,1%
€ -12.88312 mnd vs. NL -1,8%
Praterlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.640 voor Praterlaan 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praterlaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.051. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.640.

Verwachte verkoopprijs Praterlaan 34
€ 783.051[ € 742.035 – € 820.144 ]
Verkoper houdt over€ 773.187−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.862+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praterlaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Praterlaan 34
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 702.419[ € 667.298 – € 737.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.272[ € 5.958 – € 6.585 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praterlaan 34 adviseren wij in een bod van € 783.051, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 702.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.640+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.051+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.204+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praterlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 702.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praterlaan 34 in Amsterdam bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 741.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praterlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.640
Verwachte verkoopprijs€ 783.051
Verwachte vraagprijs€ 702.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 909.565
Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praterlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park de Meer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praterlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praterlaan 34 in Amsterdam.

Wat is Praterlaan 34 in Amsterdam waard?
Praterlaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.640 (bandbreedte € 652.643 – € 830.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praterlaan 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Praterlaan 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.419 (bandbreedte € 667.298 – € 737.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Praterlaan 34 in Amsterdam?
Voor Praterlaan 34 adviseren wij een bod van € 783.051 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praterlaan 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Praterlaan 34 in Amsterdam bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praterlaan 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praterlaan 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praterlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Praterlaan 34 ligt rond € 741.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praterlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Praterlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).