Huiswaardemeter

Woningwaarde Praterlaan 158

1098WT Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.095
+1,2%
[ € 512.244 – € 651.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.441[ € 585.200 – € 646.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Praterlaan 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.095 (€ 6.063 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds mei +0,2%
+€ 6.92212 maanden +1,2%
€ -17.46912 mnd vs. NL -3,0%
Praterlaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.095 voor Praterlaan 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praterlaan 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.441. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 582.095.

Verwachte verkoopprijs Praterlaan 158
€ 612.441[ € 585.200 – € 646.800 ]
Verkoper houdt over€ 604.454−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.840+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.454

Wat is de vraagprijs?

Praterlaan 158 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Praterlaan 158
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 1.033.929[ € 472.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praterlaan 158 adviseren wij in een bod van € 612.441, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.095+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.441+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.063+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praterlaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praterlaan 158 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 582.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praterlaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.095
Verwachte verkoopprijs€ 612.441
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 554.635
Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 651.890
Straatbeeld van Delle Alpihof 16, 1098VX Amsterdam
Delle Alpihof 16
2002 · 112 m²
€ 905.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.095 is Praterlaan 158 een van de meer betaalbare woningen in Park de Meer. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Praterlaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praterlaan 158 in Amsterdam.

Wat is Praterlaan 158 in Amsterdam waard?
Praterlaan 158 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.095 (bandbreedte € 512.244 – € 651.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de vraagprijs van Praterlaan 158 in Amsterdam?
Praterlaan 158 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Praterlaan 158 in Amsterdam?
Voor Praterlaan 158 adviseren wij een bod van € 612.441 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praterlaan 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Praterlaan 158 in Amsterdam bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praterlaan 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praterlaan 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praterlaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Praterlaan 158 ligt rond € 582.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praterlaan 158?
Huishoudens in de buurt van Praterlaan 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).