Huiswaardemeter

Woningwaarde Praterlaan 164

1098WT Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.417
+2,1%
[ € 608.447 – € 774.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.139[ € 622.382 – € 687.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.704[ € 691.466 – € 764.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Praterlaan 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.417 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.22512 maanden +2,1%
€ -12.01012 mnd vs. NL -1,8%
Praterlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.417 voor Praterlaan 164 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praterlaan 164 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.704. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.417.

Verwachte verkoopprijs Praterlaan 164
€ 729.704[ € 691.466 – € 764.252 ]
Verkoper houdt over€ 720.427−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.448+€ 16.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praterlaan 164 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.824 per m².

Verwachte vraagprijs Praterlaan 164
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 655.139[ € 622.382 – € 687.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.824[ € 6.483 – € 7.166 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praterlaan 164 adviseren wij in een bod van € 729.704, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 655.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.417+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.704+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.189+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praterlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 655.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praterlaan 164 in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 691.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praterlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.417
Verwachte verkoopprijs€ 729.704
Verwachte vraagprijs€ 655.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPark de Meer→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park de Meer besteden gemiddeld € 75 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Park de Meer

Park de Meer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Praterlaan 10, 1098WR Amsterdam
Praterlaan 10
2003 · 96 m²
€ 686.775
Straatbeeld van Anfieldroad 86, 1098WC Amsterdam
Anfieldroad 86
2001 · 95 m²
€ 557.139
Straatbeeld van Esplanade de Meer 176, 1098WP Amsterdam
Esplanade de Meer 176
2002 · 91 m²
€ 654.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praterlaan 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park de Meer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Praterlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praterlaan 164 in Amsterdam.

Wat is Praterlaan 164 in Amsterdam waard?
Praterlaan 164 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.417 (bandbreedte € 608.447 – € 774.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park de Meer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praterlaan 164 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Praterlaan 164 in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.139 (bandbreedte € 622.382 – € 687.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Praterlaan 164 in Amsterdam?
Voor Praterlaan 164 adviseren wij een bod van € 729.704 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praterlaan 164 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Praterlaan 164 in Amsterdam bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praterlaan 164 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praterlaan 164 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praterlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park de Meer is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Praterlaan 164 ligt rond € 691.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praterlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Praterlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 75 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).