Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolina MacGillavrylaan 2046

1098XE Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.437
+2,1%
[ € 276.705 – € 352.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.802[ € 281.012 – € 310.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.247[ € 316.420 – € 349.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.437 (€ 6.551 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,2%
+€ 6.46912 maanden +2,1%
€ -5.46212 mnd vs. NL -1,8%
Carolina MacGillavrylaan 2046
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.437 voor Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.247. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.437.

Verwachte verkoopprijs Carolina MacGillavrylaan 2046
€ 334.247[ € 316.420 – € 349.727 ]
Verkoper houdt over€ 329.320−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.082+€ 8.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Carolina MacGillavrylaan 2046
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 295.802[ € 281.012 – € 310.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.854 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 924.667[ € 499.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolina MacGillavrylaan 2046 adviseren wij in een bod van € 334.247, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.437+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.247+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.959+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolina MacGillavrylaan 2046 zal in bij een vraagprijs van € 295.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 314.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolina MacGillavrylaan 2046

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.437
Verwachte verkoopprijs€ 334.247
Verwachte vraagprijs€ 295.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScience Park-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Science Park-Noord besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Science Park-Noord

Science Park-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 2012, 1098XE Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 2012
2006 · 29 m²
€ 213.807
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 1032, 1098XC Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 1032
2006 · 27 m²
€ 202.954
Straatbeeld van Carolina MacGillavrylaan 1094, 1098XC Amsterdam
Carolina MacGillavrylaan 1094
2006 · 27 m²
€ 201.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.437 is Carolina MacGillavrylaan 2046 een van de meer betaalbare woningen in Science Park-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carolina MacGillavrylaan 2046

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam.

Wat is Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam waard?
Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.437 (bandbreedte € 276.705 – € 352.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Science Park-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam is in oktober 2026 € 295.802 (bandbreedte € 281.012 – € 310.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam?
Voor Carolina MacGillavrylaan 2046 adviseren wij een bod van € 334.247 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolina MacGillavrylaan 2046 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 2046?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Science Park-Noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Carolina MacGillavrylaan 2046 ligt rond € 314.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolina MacGillavrylaan 2046?
Huishoudens in de buurt van Carolina MacGillavrylaan 2046 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).