Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrugweg 19F-2

1101BK Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.459
+2,1%
[ € 377.044 – € 479.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.545[ € 384.318 – € 424.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.786[ € 429.668 – € 474.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.459 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.81512 maanden +2,1%
€ -7.44312 mnd vs. NL -1,8%
Hondsrugweg 19F-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.459 voor Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.786. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.459.

Verwachte verkoopprijs Hondsrugweg 19F-2
€ 453.786[ € 429.668 – € 474.895 ]
Verkoper houdt over€ 447.544−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.012+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrugweg 19F-2
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 404.545[ € 384.318 – € 424.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrugweg 19F-2 adviseren wij in een bod van € 453.786, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.545 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.459+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.786+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.475+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrugweg 19F-2 zal in bij een vraagprijs van € 404.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 428.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrugweg 19F-2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.459
Verwachte verkoopprijs€ 453.786
Verwachte vraagprijs€ 404.545
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2026 · 88 m²
€ 771.181
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsrugweg 19F-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstel III deel A/B-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsrugweg 19F-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam.

Wat is Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam waard?
Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.459 (bandbreedte € 377.044 – € 479.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 404.545 (bandbreedte € 384.318 – € 424.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam?
Voor Hondsrugweg 19F-2 adviseren wij een bod van € 453.786 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrugweg 19F-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrugweg 19F-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrugweg 19F-2 ligt rond € 428.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrugweg 19F-2?
Huishoudens in de buurt van Hondsrugweg 19F-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).