Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam

Woningwaarde Hogehilweg 12B-49

1101CD Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.824
+1,4%
[ € 472.405 – € 601.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.988[ € 481.639 – € 532.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.416[ € 538.472 – € 595.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 536.824 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds juli +0,2%
+€ 7.59912 maanden +1,4%
€ -11.09312 mnd vs. NL -2,1%
Hogehilweg 12B-49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.824 voor Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.416. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.824.

Verwachte verkoopprijs Hogehilweg 12B-49
€ 568.416[ € 538.472 – € 595.153 ]
Verkoper houdt over€ 560.913−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.934+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Hogehilweg 12B-49
Onder gem. in buurt Amstel III deel A/B-NoordBoven gem.
€ 506.988[ € 481.639 – € 532.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstel III deel A/B-Noord
€ 598.063[ € 315.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehilweg 12B-49 adviseren wij in een bod van € 568.416, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.988 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.824+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.416+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.837+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehilweg 12B-49 zal in bij een vraagprijs van € 506.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 536.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehilweg 12B-49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.824
Verwachte verkoopprijs€ 568.416
Verwachte vraagprijs€ 506.988
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 517.950
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 551.961
Straatbeeld van Hogehilweg 8B-3, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 8B-3
2025 · 54 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.824 zit Hogehilweg 12B-49 in het middensegment van Amstel III deel A/B-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogehilweg 12B-49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam.

Wat is Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam waard?
Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.824 (bandbreedte € 472.405 – € 601.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam is in augustus 2026 € 506.988 (bandbreedte € 481.639 – € 532.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam?
Voor Hogehilweg 12B-49 adviseren wij een bod van € 568.416 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehilweg 12B-49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehilweg 12B-49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hogehilweg 12B-49 ligt rond € 536.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehilweg 12B-49?
Huishoudens in de buurt van Hogehilweg 12B-49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).