Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsrugweg 19N-5

1101BK Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.850
+2,1%
[ € 343.948 – € 437.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.136[ € 349.729 – € 386.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.965[ € 392.746 – € 434.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.850 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.04112 maanden +2,1%
€ -6.78912 mnd vs. NL -1,8%
Hondsrugweg 19N-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.850 voor Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.965. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.850.

Verwachte verkoopprijs Hondsrugweg 19N-5
€ 414.965[ € 392.746 – € 434.088 ]
Verkoper houdt over€ 409.150−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.414+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsrugweg 19N-5
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 368.136[ € 349.729 – € 386.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.240[ € 5.928 – € 6.552 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsrugweg 19N-5 adviseren wij in een bod van € 414.965, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.136 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.850+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.965+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.713+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsrugweg 19N-5 zal in bij een vraagprijs van € 368.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 390.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsrugweg 19N-5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.850
Verwachte verkoopprijs€ 414.965
Verwachte vraagprijs€ 368.136
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Hogehilweg 8B-3, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 8B-3
2025 · 54 m²
€ 527.436
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.850 is Hondsrugweg 19N-5 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hondsrugweg 19N-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam.

Wat is Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam waard?
Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.850 (bandbreedte € 343.948 – € 437.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 368.136 (bandbreedte € 349.729 – € 386.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam?
Voor Hondsrugweg 19N-5 adviseren wij een bod van € 414.965 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsrugweg 19N-5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsrugweg 19N-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hondsrugweg 19N-5 ligt rond € 390.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsrugweg 19N-5?
Huishoudens in de buurt van Hondsrugweg 19N-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).