Huiswaardemeter

Woningwaarde Hullenbergweg 22B-71

1101BL Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.257
+2,1%
[ € 203.506 – € 259.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.168[ € 206.310 – € 228.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.260[ € 233.130 – € 257.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.257 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,2%
+€ 4.75812 maanden +2,1%
€ -4.01712 mnd vs. NL -1,8%
Hullenbergweg 22B-71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.257 voor Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.260. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.257.

Verwachte verkoopprijs Hullenbergweg 22B-71
€ 246.260[ € 233.130 – € 257.669 ]
Verkoper houdt over€ 242.301−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.335+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Hullenbergweg 22B-71
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 217.168[ € 206.310 – € 228.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hullenbergweg 22B-71 adviseren wij in een bod van € 246.260, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 217.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.257+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.260+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.573+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hullenbergweg 22B-71 zal in bij een vraagprijs van € 217.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 231.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hullenbergweg 22B-71

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.257
Verwachte verkoopprijs€ 246.260
Verwachte vraagprijs€ 217.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 8B-3, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 8B-3
2025 · 54 m²
€ 527.436
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.257 is Hullenbergweg 22B-71 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hullenbergweg 22B-71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam.

Wat is Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam waard?
Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.257 (bandbreedte € 203.506 – € 259.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 217.168 (bandbreedte € 206.310 – € 228.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam?
Voor Hullenbergweg 22B-71 adviseren wij een bod van € 246.260 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hullenbergweg 22B-71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hullenbergweg 22B-71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hullenbergweg 22B-71 ligt rond € 231.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hullenbergweg 22B-71?
Huishoudens in de buurt van Hullenbergweg 22B-71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).