Huiswaardemeter

Woningwaarde Hettenheuvelweg 23B-6

1101BM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.076
+2,1%
[ € 98.627 – € 125.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.128[ € 99.872 – € 110.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 119.483[ € 113.055 – € 124.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.076 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,2%
+€ 2.30612 maanden +2,1%
€ -1.94712 mnd vs. NL -1,8%
Hettenheuvelweg 23B-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.076 voor Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 119.483. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 112.076.

Verwachte verkoopprijs Hettenheuvelweg 23B-6
€ 119.483[ € 113.055 – € 124.955 ]
Verkoper houdt over€ 116.919−€ 2.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.023+€ 4.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 119.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hettenheuvelweg 23B-6
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 105.128[ € 99.872 – € 110.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.481[ € 1.407 – € 1.555 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettenheuvelweg 23B-6 adviseren wij in een bod van € 119.483, dat 13,7% boven de verwachte vraagprijs van € 105.128 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.076+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 119.483+13,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 125.457+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettenheuvelweg 23B-6 zal in bij een vraagprijs van € 105.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam bedragen € 625 per maand bij een woningwaarde van € 112.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 625
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettenheuvelweg 23B-6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.076
Verwachte verkoopprijs€ 119.483
Verwachte vraagprijs€ 105.128
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.076 is Hettenheuvelweg 23B-6 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hettenheuvelweg 23B-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam.

Wat is Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam waard?
Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.076 (bandbreedte € 98.627 – € 125.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 105.128 (bandbreedte € 99.872 – € 110.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam?
Voor Hettenheuvelweg 23B-6 adviseren wij een bod van € 119.483 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hettenheuvelweg 23B-6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettenheuvelweg 23B-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hettenheuvelweg 23B-6 ligt rond € 112.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hettenheuvelweg 23B-6?
Huishoudens in de buurt van Hettenheuvelweg 23B-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).