Woningwaarde Hettenheuvelweg 31K-6

1101BM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 1.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 112.244

+2,1%

[ € 98.775 – € 125.713 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 105.372[ € 100.103 – € 110.641 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 119.564[ € 113.116 – € 125.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.244 (€ 1.581 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 194Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 2.30912 maanden +2,1%+2,1%

€ -1.95012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Hettenheuvelweg 31K-6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.244 voor Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 119.564. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 112.244.

Verwachte verkoopprijs Hettenheuvelweg 31K-6

€ 119.564[ € 113.116 – € 125.024 ]

Verkoper houdt over€ 116.999−€ 2.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 124.105+€ 4.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 119.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 116.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 105.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Hettenheuvelweg 31K-6

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 105.372[ € 100.103 – € 110.641 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.484[ € 1.410 – € 1.558 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hettenheuvelweg 31K-6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 119.564, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 105.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.244+6,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 119.564+13,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 125.542+19,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hettenheuvelweg 31K-6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 105.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

12–26 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 112.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 312.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 626/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 549

OZB€ 5

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 626

Totaal betaald over 30 jaar€ 197.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hettenheuvelweg 31K-6

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte71 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.244

Verwachte verkoopprijs€ 119.564

Verwachte vraagprijs€ 105.372

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.670 kWh/jr)Elektriciteit(1.670 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (2%)

D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.244 is Hettenheuvelweg 31K-6 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hettenheuvelweg 31K-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam.

Wat is Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam waard?

Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.244 (bandbreedte € 98.775 – € 125.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 105.372 (bandbreedte € 100.103 – € 110.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam?

Voor Hettenheuvelweg 31K-6 adviseren wij een bod van € 119.564 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 549 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hettenheuvelweg 31K-6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hettenheuvelweg 31K-6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hettenheuvelweg 31K-6 ligt rond € 112.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hettenheuvelweg 31K-6?

Huishoudens in de buurt van Hettenheuvelweg 31K-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).