Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergweg 39A

1101BP Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.748
+2,1%
[ € 195.138 – € 248.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.305[ € 197.890 – € 218.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.059[ € 223.418 – € 246.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergweg 39A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.748 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,2%
+€ 4.56212 maanden +2,1%
€ -3.85212 mnd vs. NL -1,8%
Haaksbergweg 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.748 voor Haaksbergweg 39A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergweg 39A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.059. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.748.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergweg 39A
€ 236.059[ € 223.418 – € 246.935 ]
Verkoper houdt over€ 232.212−€ 3.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.930+€ 6.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergweg 39A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.984 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergweg 39A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 208.305[ € 197.890 – € 218.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.984[ € 1.885 – € 2.083 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergweg 39A adviseren wij in een bod van € 236.059, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.748+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.059+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.862+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergweg 39A zal in bij een vraagprijs van € 208.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergweg 39A in Amsterdam bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 221.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergweg 39A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.748
Verwachte verkoopprijs€ 236.059
Verwachte vraagprijs€ 208.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2026 · 88 m²
€ 771.181
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.748 is Haaksbergweg 39A een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaksbergweg 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergweg 39A in Amsterdam.

Wat is Haaksbergweg 39A in Amsterdam waard?
Haaksbergweg 39A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.748 (bandbreedte € 195.138 – € 248.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergweg 39A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergweg 39A in Amsterdam is in oktober 2026 € 208.305 (bandbreedte € 197.890 – € 218.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergweg 39A in Amsterdam?
Voor Haaksbergweg 39A adviseren wij een bod van € 236.059 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergweg 39A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergweg 39A in Amsterdam bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergweg 39A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergweg 39A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergweg 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergweg 39A ligt rond € 221.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergweg 39A?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergweg 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).