Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergweg 43L

1101BR Amsterdam

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.367
+2,1%
[ € 215.043 – € 273.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.477[ € 218.003 – € 240.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.223[ € 246.343 – € 272.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergweg 43L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.367 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,2%
+€ 5.02712 maanden +2,1%
€ -4.24512 mnd vs. NL -1,8%
Haaksbergweg 43L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.367 voor Haaksbergweg 43L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergweg 43L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.223. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.367.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergweg 43L
€ 260.223[ € 246.343 – € 272.275 ]
Verkoper houdt over€ 256.111−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.577+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergweg 43L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergweg 43L
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 229.477[ € 218.003 – € 240.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergweg 43L adviseren wij in een bod van € 260.223, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 229.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.367+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.223+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.234+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergweg 43L zal in bij een vraagprijs van € 229.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergweg 43L in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 244.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergweg 43L

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte10 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.367
Verwachte verkoopprijs€ 260.223
Verwachte vraagprijs€ 229.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2026 · 88 m²
€ 771.181
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.367 is Haaksbergweg 43L een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haaksbergweg 43L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergweg 43L in Amsterdam.

Wat is Haaksbergweg 43L in Amsterdam waard?
Haaksbergweg 43L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.367 (bandbreedte € 215.043 – € 273.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergweg 43L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergweg 43L in Amsterdam is in oktober 2026 € 229.477 (bandbreedte € 218.003 – € 240.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergweg 43L in Amsterdam?
Voor Haaksbergweg 43L adviseren wij een bod van € 260.223 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergweg 43L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergweg 43L in Amsterdam bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergweg 43L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergweg 43L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergweg 43L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergweg 43L ligt rond € 244.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergweg 43L?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergweg 43L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).