Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogehilweg 11K-85

1101CA Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.843
+2,1%
[ € 365.942 – € 465.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.490[ € 372.866 – € 412.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.586[ € 417.237 – € 461.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.843 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.55512 maanden +2,1%
€ -7.22412 mnd vs. NL -1,8%
Hogehilweg 11K-85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.843 voor Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.586. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.843.

Verwachte verkoopprijs Hogehilweg 11K-85
€ 440.586[ € 417.237 – € 461.157 ]
Verkoper houdt over€ 434.490−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.548+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Hogehilweg 11K-85
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 392.490[ € 372.866 – € 412.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehilweg 11K-85 adviseren wij in een bod van € 440.586, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.490 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.843+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.586+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.615+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehilweg 11K-85 zal in bij een vraagprijs van € 392.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 415.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehilweg 11K-85

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.843
Verwachte verkoopprijs€ 440.586
Verwachte vraagprijs€ 392.490
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogehilweg 11K-85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstel III deel A/B-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hogehilweg 11K-85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam.

Wat is Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam waard?
Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.843 (bandbreedte € 365.942 – € 465.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.490 (bandbreedte € 372.866 – € 412.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam?
Voor Hogehilweg 11K-85 adviseren wij een bod van € 440.586 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehilweg 11K-85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehilweg 11K-85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hogehilweg 11K-85 ligt rond € 415.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehilweg 11K-85?
Huishoudens in de buurt van Hogehilweg 11K-85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).