Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogehilweg 12B-102

1101CD Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.305
+1,4%
[ € 641.788 – € 816.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.883[ € 726.423 – € 802.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.305 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds juli +0,2%
+€ 10.32412 maanden +1,4%
€ -15.07112 mnd vs. NL -2,1%
Hogehilweg 12B-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.305 voor Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.883. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 729.305.

Verwachte verkoopprijs Hogehilweg 12B-102
€ 771.883[ € 726.423 – € 802.888 ]
Verkoper houdt over€ 762.142−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.471+€ 17.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.142

Wat is de vraagprijs?

Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam staat in te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.827 per m².

Vraagprijs Hogehilweg 12B-102
Onder gem. in buurt Amstel III deel A/B-NoordBoven gem.
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.827[ € 6.485 – € 7.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstel III deel A/B-Noord
€ 598.063[ € 315.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogehilweg 12B-102 adviseren wij in een bod van € 771.883, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.305+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.883+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.477+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogehilweg 12B-102 zal in bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand bij een woningwaarde van € 729.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogehilweg 12B-102

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.305
Verwachte verkoopprijs€ 771.883
Vraagprijs€ 689.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2021 · 88 m²
€ 536.824
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 517.950
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 551.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogehilweg 12B-102 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.305 duidelijk in het hogere segment van Amstel III deel A/B-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogehilweg 12B-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam.

Wat is Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam waard?
Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.305 (bandbreedte € 641.788 – € 816.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam?
Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam?
Voor Hogehilweg 12B-102 adviseren wij een bod van € 771.883 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam bedragen € 3.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogehilweg 12B-102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogehilweg 12B-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hogehilweg 12B-102 ligt rond € 729.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogehilweg 12B-102?
Huishoudens in de buurt van Hogehilweg 12B-102 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).