Huiswaardemeter

Woningwaarde Bullewijkpad 12

1101CV Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.964
+2,1%
[ € 501.568 – € 638.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.645[ € 510.763 – € 564.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.226[ € 572.055 – € 632.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Bullewijkpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.964 (€ 9.047 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.72612 maanden +2,1%
€ -9.90112 mnd vs. NL -1,8%
Bullewijkpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.964 voor Bullewijkpad 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bullewijkpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.226. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.964.

Verwachte verkoopprijs Bullewijkpad 12
€ 604.226[ € 572.055 – € 632.270 ]
Verkoper houdt over€ 596.330−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.461+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bullewijkpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.534 per m².

Verwachte vraagprijs Bullewijkpad 12
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 537.645[ € 510.763 – € 564.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.534[ € 8.107 – € 8.961 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bullewijkpad 12 adviseren wij in een bod van € 604.226, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.645 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.964+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.226+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.437+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bullewijkpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bullewijkpad 12 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 569.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bullewijkpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.964
Verwachte verkoopprijs€ 604.226
Verwachte vraagprijs€ 537.645
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Hogehilweg 8B-3, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 8B-3
2025 · 54 m²
€ 527.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.964 ligt Bullewijkpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bullewijkpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bullewijkpad 12 in Amsterdam.

Wat is Bullewijkpad 12 in Amsterdam waard?
Bullewijkpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.964 (bandbreedte € 501.568 – € 638.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bullewijkpad 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bullewijkpad 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 537.645 (bandbreedte € 510.763 – € 564.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Bullewijkpad 12 in Amsterdam?
Voor Bullewijkpad 12 adviseren wij een bod van € 604.226 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bullewijkpad 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bullewijkpad 12 in Amsterdam bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bullewijkpad 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bullewijkpad 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bullewijkpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bullewijkpad 12 ligt rond € 569.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bullewijkpad 12?
Huishoudens in de buurt van Bullewijkpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).