Huiswaardemeter

Woningwaarde Bullewijkpad 3B-22

1101CV Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.651
+2,1%
[ € 402.733 – € 512.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.195[ € 410.585 – € 453.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.607[ € 459.034 – € 507.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.651 (€ 6.538 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41512 maanden +2,1%
€ -7.95012 mnd vs. NL -1,8%
Bullewijkpad 3B-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.651 voor Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.607. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.651.

Verwachte verkoopprijs Bullewijkpad 3B-22
€ 484.607[ € 459.034 – € 507.354 ]
Verkoper houdt over€ 478.026−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.449+€ 11.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Verwachte vraagprijs Bullewijkpad 3B-22
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 432.195[ € 410.585 – € 453.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.866 – € 6.483 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bullewijkpad 3B-22 adviseren wij in een bod van € 484.607, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.195 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.651+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.607+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.837+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bullewijkpad 3B-22 zal in bij een vraagprijs van € 432.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 457.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bullewijkpad 3B-22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.651
Verwachte verkoopprijs€ 484.607
Verwachte vraagprijs€ 432.195
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bullewijkpad 3B-22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstel III deel A/B-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bullewijkpad 3B-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam.

Wat is Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam waard?
Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.651 (bandbreedte € 402.733 – € 512.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 432.195 (bandbreedte € 410.585 – € 453.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam?
Voor Bullewijkpad 3B-22 adviseren wij een bod van € 484.607 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bullewijkpad 3B-22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bullewijkpad 3B-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bullewijkpad 3B-22 ligt rond € 457.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bullewijkpad 3B-22?
Huishoudens in de buurt van Bullewijkpad 3B-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).