Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiridostraat 2C-227

1101CW Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.149
+2,1%
[ € 239.491 – € 304.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.327[ € 243.511 – € 269.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.947[ € 273.463 – € 302.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.149 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,2%
+€ 5.59912 maanden +2,1%
€ -4.72712 mnd vs. NL -1,8%
Hiridostraat 2C-227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.149 voor Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.947. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.149.

Verwachte verkoopprijs Hiridostraat 2C-227
€ 288.947[ € 273.463 – € 302.248 ]
Verkoper houdt over€ 284.519−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.876+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Hiridostraat 2C-227
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 256.327[ € 243.511 – € 269.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiridostraat 2C-227 adviseren wij in een bod van € 288.947, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.327 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.149+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.947+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.394+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiridostraat 2C-227 zal in bij een vraagprijs van € 256.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiridostraat 2C-227

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.149
Verwachte verkoopprijs€ 288.947
Verwachte vraagprijs€ 256.327
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2026 · 88 m²
€ 771.181
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.149 is Hiridostraat 2C-227 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiridostraat 2C-227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam.

Wat is Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam waard?
Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.149 (bandbreedte € 239.491 – € 304.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam is in oktober 2026 € 256.327 (bandbreedte € 243.511 – € 269.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam?
Voor Hiridostraat 2C-227 adviseren wij een bod van € 288.947 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiridostraat 2C-227 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiridostraat 2C-227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hiridostraat 2C-227 ligt rond € 272.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiridostraat 2C-227?
Huishoudens in de buurt van Hiridostraat 2C-227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).