Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobaostraat 5F

1101CZ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.422
+2,1%
[ € 209.811 – € 267.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.081[ € 212.877 – € 235.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.681[ € 240.125 – € 265.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobaostraat 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.422 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,2%
+€ 4.90512 maanden +2,1%
€ -4.14212 mnd vs. NL -1,8%
Hobaostraat 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.422 voor Hobaostraat 5F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobaostraat 5F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.681. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.422.

Verwachte verkoopprijs Hobaostraat 5F
€ 253.681[ € 240.125 – € 265.401 ]
Verkoper houdt over€ 249.641−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.905+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobaostraat 5F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hobaostraat 5F
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 224.081[ € 212.877 – € 235.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobaostraat 5F adviseren wij in een bod van € 253.681, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.422+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.681+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.365+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobaostraat 5F zal in bij een vraagprijs van € 224.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobaostraat 5F in Amsterdam bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 238.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobaostraat 5F

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.422
Verwachte verkoopprijs€ 253.681
Verwachte vraagprijs€ 224.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 528.829
Straatbeeld van Hogehilweg 8B-3, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 8B-3
2025 · 54 m²
€ 527.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.422 is Hobaostraat 5F een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hobaostraat 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobaostraat 5F in Amsterdam.

Wat is Hobaostraat 5F in Amsterdam waard?
Hobaostraat 5F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.422 (bandbreedte € 209.811 – € 267.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobaostraat 5F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hobaostraat 5F in Amsterdam is in oktober 2026 € 224.081 (bandbreedte € 212.877 – € 235.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobaostraat 5F in Amsterdam?
Voor Hobaostraat 5F adviseren wij een bod van € 253.681 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobaostraat 5F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobaostraat 5F in Amsterdam bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobaostraat 5F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobaostraat 5F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobaostraat 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hobaostraat 5F ligt rond € 238.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobaostraat 5F?
Huishoudens in de buurt van Hobaostraat 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).