Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiraistraat 5B-1

1101DA Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 12.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.465.644
+1,2%
[ € 1.289.767 – € 1.641.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.392.900[ € 1.323.255 – € 1.462.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.541.393[ € 1.460.874 – € 1.614.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.465.644 (€ 12.113 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds mei +0,2%
+€ 17.43012 maanden +1,2%
€ -43.98312 mnd vs. NL -3,0%
Hiraistraat 5B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.465.644 voor Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.541.393. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.465.644.

Verwachte verkoopprijs Hiraistraat 5B-1
€ 1.541.393[ € 1.460.874 – € 1.614.650 ]
Verkoper houdt over€ 1.523.188−€ 18.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.574.371+€ 32.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.541.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.523.188

Wat is de vraagprijs?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.392.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.512 per m².

Vraagprijs Hiraistraat 5B-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.392.900[ € 1.323.255 – € 1.462.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.512[ € 10.936 – € 12.087 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiraistraat 5B-1 adviseren wij in een bod van € 1.541.393, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.392.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.465.644+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.541.393+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.618.463+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiraistraat 5B-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.392.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam bedragen € 7.252 per maand bij een woningwaarde van € 1.465.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 733.000€ 2.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.167
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.580.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiraistraat 5B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.465.644
Verwachte verkoopprijs€ 1.541.393
Vraagprijs€ 1.392.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2021 · 88 m²
€ 538.493
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 520.289
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 553.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiraistraat 5B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.465.644 duidelijk in het hogere segment van Amstel III deel A/B-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hiraistraat 5B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam.

Wat is Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam waard?
Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.465.644 (bandbreedte € 1.289.767 – € 1.641.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.392.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
Voor Hiraistraat 5B-1 adviseren wij een bod van € 1.541.393 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam bedragen € 7.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.465.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiraistraat 5B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hiraistraat 5B-1 ligt rond € 1.465.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiraistraat 5B-1?
Huishoudens in de buurt van Hiraistraat 5B-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).