Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiraistraat 5B-1

1101DA Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.788
+1,4%
[ € 416.053 – € 529.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.142[ € 423.835 – € 468.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.223[ € 474.271 – € 524.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.788 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds juli +0,2%
+€ 6.69312 maanden +1,4%
€ -9.77012 mnd vs. NL -2,1%
Hiraistraat 5B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.788 voor Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.223. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 472.788.

Verwachte verkoopprijs Hiraistraat 5B-1
€ 497.223[ € 474.271 – € 524.194 ]
Verkoper houdt over€ 490.504−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.317+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.504

Wat is de vraagprijs?

Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 446.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Hiraistraat 5B-1
Onder gem. in buurt Amstel III deel A/B-NoordBoven gem.
€ 446.142[ € 423.835 – € 468.449 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstel III deel A/B-Noord
€ 598.063[ € 315.000 – € 740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiraistraat 5B-1 adviseren wij in een bod van € 497.223, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 446.142 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.788+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.223+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.084+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiraistraat 5B-1 zal in bij een vraagprijs van € 446.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiraistraat 5B-1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.788
Verwachte verkoopprijs€ 497.223
Vraagprijs€ 446.142
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2021 · 88 m²
€ 536.824
Straatbeeld van Haaksbergweg 19G, 1101BP Amsterdam
Haaksbergweg 19G
2019 · 61 m²
€ 517.950
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 551.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hiraistraat 5B-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstel III deel A/B-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hiraistraat 5B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam.

Wat is Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam waard?
Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.788 (bandbreedte € 416.053 – € 529.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 446.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
Voor Hiraistraat 5B-1 adviseren wij een bod van € 497.223 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiraistraat 5B-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiraistraat 5B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hiraistraat 5B-1 ligt rond € 472.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiraistraat 5B-1?
Huishoudens in de buurt van Hiraistraat 5B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).