Woningwaarde Hiraistraat 6A-157

1101DA Amsterdam

94 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 5.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 491.962

+2,1%

[ € 432.927 – € 550.997 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 464.575[ € 441.346 – € 487.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.963[ € 493.425 – € 545.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.962 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 10.12112 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.54612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Hiraistraat 6A-157

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.962 voor Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.963. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.962.

Verwachte verkoopprijs Hiraistraat 6A-157

€ 520.963[ € 493.425 – € 545.365 ]

Verkoper houdt over€ 513.982−€ 6.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.532+€ 12.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 464.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hiraistraat 6A-157

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 464.575[ € 441.346 – € 487.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiraistraat 6A-157 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.963, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.575 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.962+5,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.963+12,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.011+17,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiraistraat 6A-157 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 464.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 491.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 692.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.505/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406

OZB€ 22

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.505

Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiraistraat 6A-157

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.962

Verwachte verkoopprijs€ 520.963

Verwachte vraagprijs€ 464.575

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 56/mndElektriciteit (1.670 kWh/jr)Elektriciteit(1.670 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (2%)

D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.962 zit Hiraistraat 6A-157 in het middensegment van Amstel III deel A/B-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hiraistraat 6A-157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam.

Wat is Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam waard?

Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.962 (bandbreedte € 432.927 – € 550.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.575 (bandbreedte € 441.346 – € 487.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam?

Voor Hiraistraat 6A-157 adviseren wij een bod van € 520.963 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hiraistraat 6A-157 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiraistraat 6A-157?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hiraistraat 6A-157 ligt rond € 491.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hiraistraat 6A-157?

Huishoudens in de buurt van Hiraistraat 6A-157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).