Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallasteeg 2C-19

1101DE Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.740
+2,1%
[ € 103.611 – € 131.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.553[ € 105.025 – € 116.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.395[ € 118.678 – € 131.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.740 (€ 1.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 204Sinds september +0,2%
+€ 2.42212 maanden +2,1%
€ -2.04612 mnd vs. NL -1,8%
Hallasteeg 2C-19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.740 voor Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.395. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.740.

Verwachte verkoopprijs Hallasteeg 2C-19
€ 125.395[ € 118.678 – € 131.172 ]
Verkoper houdt over€ 122.766−€ 2.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.053+€ 4.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hallasteeg 2C-19
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 110.553[ € 105.025 – € 116.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.164[ € 1.106 – € 1.222 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallasteeg 2C-19 adviseren wij in een bod van € 125.395, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 110.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.740+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.395+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.665+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallasteeg 2C-19 zal in bij een vraagprijs van € 110.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam bedragen € 659 per maand bij een woningwaarde van € 117.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 576
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 659
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallasteeg 2C-19

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.740
Verwachte verkoopprijs€ 125.395
Verwachte vraagprijs€ 110.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstel III deel A/B-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstel III deel A/B-Noord besteden gemiddeld € 56 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Amstel III deel A/B-Noord

Amstel III deel A/B-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogehilweg 12B-49, 1101CD Amsterdam
Hogehilweg 12B-49
2026 · 88 m²
€ 771.181
Straatbeeld van Hogehilweg 6B, 1101CC Amsterdam
Hogehilweg 6B
2025 · 84 m²
€ 558.974
Straatbeeld van Hondsrugweg 19K-3, 1101BK Amsterdam
Hondsrugweg 19K-3
2025 · 61 m²
€ 564.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.740 is Hallasteeg 2C-19 een van de meer betaalbare woningen in Amstel III deel A/B-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hallasteeg 2C-19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam.

Wat is Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam waard?
Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.740 (bandbreedte € 103.611 – € 131.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstel III deel A/B-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 110.553 (bandbreedte € 105.025 – € 116.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam?
Voor Hallasteeg 2C-19 adviseren wij een bod van € 125.395 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam bedragen € 659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 576 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallasteeg 2C-19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallasteeg 2C-19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstel III deel A/B-Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hallasteeg 2C-19 ligt rond € 117.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallasteeg 2C-19?
Huishoudens in de buurt van Hallasteeg 2C-19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 56 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).