Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalwijk 17D

1102AA Amsterdam

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.726
+2,1%
[ € 106.239 – € 135.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.375[ € 107.706 – € 119.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 128.554[ € 121.708 – € 134.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalwijk 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.726 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,2%
+€ 2.48412 maanden +2,1%
€ -2.09712 mnd vs. NL -1,8%
Daalwijk 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.726 voor Daalwijk 17D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalwijk 17D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 128.554. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.726.

Verwachte verkoopprijs Daalwijk 17D
€ 128.554[ € 121.708 – € 134.520 ]
Verkoper houdt over€ 125.890−€ 2.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 133.275+€ 4.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 128.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalwijk 17D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Daalwijk 17D
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 113.375[ € 107.706 – € 119.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalwijk 17D adviseren wij in een bod van € 128.554, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 113.375 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.726+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 128.554+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.982+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalwijk 17D zal in bij een vraagprijs van € 113.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalwijk 17D in Amsterdam bedragen € 655 per maand bij een woningwaarde van € 120.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 655
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalwijk 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.726
Verwachte verkoopprijs€ 128.554
Verwachte vraagprijs€ 113.375
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerplein 858C-14, 1102ME Amsterdam
Bijlmerplein 858C-14
1987 · 25 m²
€ 226.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.726 is Daalwijk 17D een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalwijk 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalwijk 17D in Amsterdam.

Wat is Daalwijk 17D in Amsterdam waard?
Daalwijk 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.726 (bandbreedte € 106.239 – € 135.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalwijk 17D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daalwijk 17D in Amsterdam is in oktober 2026 € 113.375 (bandbreedte € 107.706 – € 119.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalwijk 17D in Amsterdam?
Voor Daalwijk 17D adviseren wij een bod van € 128.554 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalwijk 17D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daalwijk 17D in Amsterdam bedragen € 655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalwijk 17D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalwijk 17D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalwijk 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Daalwijk 17D ligt rond € 120.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalwijk 17D?
Huishoudens in de buurt van Daalwijk 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).