Huiswaardemeter

Woningwaarde Martin Ennalsplein 3

1102AB Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.897
+2,1%
[ € 435.509 – € 554.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.884[ € 443.540 – € 490.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.591[ € 496.765 – € 549.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.897 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18212 maanden +2,1%
€ -8.59612 mnd vs. NL -1,8%
Martin Ennalsplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.897 voor Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.591. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.897.

Verwachte verkoopprijs Martin Ennalsplein 3
€ 524.591[ € 496.765 – € 549.055 ]
Verkoper houdt over€ 517.570−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.233+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.813 per m².

Verwachte vraagprijs Martin Ennalsplein 3
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 466.884[ € 443.540 – € 490.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.813[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martin Ennalsplein 3 adviseren wij in een bod van € 524.591, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.884 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.897+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.591+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.821+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martin Ennalsplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 494.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martin Ennalsplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.897
Verwachte verkoopprijs€ 524.591
Verwachte vraagprijs€ 466.884
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.897 zit Martin Ennalsplein 3 in het middensegment van F-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martin Ennalsplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam.

Wat is Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam waard?
Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.897 (bandbreedte € 435.509 – € 554.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.884 (bandbreedte € 443.540 – € 490.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam?
Voor Martin Ennalsplein 3 adviseren wij een bod van € 524.591 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martin Ennalsplein 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martin Ennalsplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Martin Ennalsplein 3 ligt rond € 494.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martin Ennalsplein 3?
Huishoudens in de buurt van Martin Ennalsplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).