Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlmerdreef 470

1102AC Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.253
+2,1%
[ € 375.983 – € 478.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.765[ € 382.627 – € 422.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.230[ € 429.307 – € 474.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlmerdreef 470 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.253 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.79012 maanden +2,1%
€ -7.42212 mnd vs. NL -1,8%
Bijlmerdreef 470
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.253 voor Bijlmerdreef 470 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlmerdreef 470 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.230. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.253.

Verwachte verkoopprijs Bijlmerdreef 470
€ 453.230[ € 429.307 – € 474.497 ]
Verkoper houdt over€ 446.994−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.445+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlmerdreef 470 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlmerdreef 470
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 402.765[ € 382.627 – € 422.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlmerdreef 470 adviseren wij in een bod van € 453.230, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.765 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.253+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.230+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.892+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlmerdreef 470 zal in bij een vraagprijs van € 402.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlmerdreef 470 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 427.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlmerdreef 470

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.253
Verwachte verkoopprijs€ 453.230
Verwachte vraagprijs€ 402.765
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlmerdreef 470 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in F-buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bijlmerdreef 470

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam.

Wat is Bijlmerdreef 470 in Amsterdam waard?
Bijlmerdreef 470 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.253 (bandbreedte € 375.983 – € 478.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.765 (bandbreedte € 382.627 – € 422.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlmerdreef 470 in Amsterdam?
Voor Bijlmerdreef 470 adviseren wij een bod van € 453.230 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlmerdreef 470 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlmerdreef 470?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bijlmerdreef 470 ligt rond € 427.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlmerdreef 470?
Huishoudens in de buurt van Bijlmerdreef 470 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).