Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharovstraat 31

1102AD Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.781
+2,1%
[ € 411.647 – € 523.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.923[ € 418.877 – € 462.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.275[ € 469.980 – € 519.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.781 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds september +0,2%
+€ 9.62412 maanden +2,1%
€ -8.12612 mnd vs. NL -1,8%
Andrej Sacharovstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.781 voor Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.275. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.781.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharovstraat 31
€ 496.275[ € 469.980 – € 519.451 ]
Verkoper houdt over€ 489.566−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.351+€ 12.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharovstraat 31
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 440.923[ € 418.877 – € 462.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharovstraat 31 adviseren wij in een bod van € 496.275, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 440.923 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.781+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.275+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.089+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharovstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 440.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 467.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharovstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.781
Verwachte verkoopprijs€ 496.275
Verwachte vraagprijs€ 440.923
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.781 zit Andrej Sacharovstraat 31 in het middensegment van F-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharovstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam.

Wat is Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam waard?
Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.781 (bandbreedte € 411.647 – € 523.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 440.923 (bandbreedte € 418.877 – € 462.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam?
Voor Andrej Sacharovstraat 31 adviseren wij een bod van € 496.275 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharovstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharovstraat 31 ligt rond € 467.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharovstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharovstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).