Huiswaardemeter
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam

Woningwaarde George Sandstraat 11

1102AG Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.143
+1,2%
[ € 472.686 – € 601.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.643[ € 481.311 – € 531.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.479[ € 539.068 – € 595.812 ]

Wat is mijn huis waard?

George Sandstraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.143 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds mei +0,2%
+€ 6.38812 maanden +1,2%
€ -16.11912 mnd vs. NL -3,0%
George Sandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.143 voor George Sandstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Sandstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.479. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.143.

Verwachte verkoopprijs George Sandstraat 11
€ 569.479[ € 539.068 – € 595.812 ]
Verkoper houdt over€ 561.965−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.019+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Sandstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs George Sandstraat 11
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 506.643[ € 481.311 – € 531.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 332.111[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Sandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 569.479, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.143+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.479+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.953+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Sandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 506.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Sandstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 537.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Sandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.143
Verwachte verkoopprijs€ 569.479
Verwachte vraagprijs€ 506.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 580.499
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.143 ligt George Sandstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over George Sandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Sandstraat 11 in Amsterdam.

Wat is George Sandstraat 11 in Amsterdam waard?
George Sandstraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.143 (bandbreedte € 472.686 – € 601.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Sandstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van George Sandstraat 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 506.643 (bandbreedte € 481.311 – € 531.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op George Sandstraat 11 in Amsterdam?
Voor George Sandstraat 11 adviseren wij een bod van € 569.479 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Sandstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Sandstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Sandstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Sandstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Sandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van George Sandstraat 11 ligt rond € 537.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Sandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van George Sandstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).