Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam

Woningwaarde Dubbelink 15

1102AL Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.283
+1,2%
[ € 497.449 – € 633.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.683[ € 506.049 – € 559.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.878[ € 567.787 – € 627.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelink 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.283 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds mei +0,2%
+€ 6.72212 maanden +1,2%
€ -16.96412 mnd vs. NL -3,0%
Dubbelink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.283 voor Dubbelink 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelink 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.878. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.283.

Verwachte verkoopprijs Dubbelink 15
€ 599.878[ € 567.787 – € 627.554 ]
Verkoper houdt over€ 592.029−€ 7.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.026+€ 14.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelink 15 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelink 15
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 532.683[ € 506.049 – € 559.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 332.111[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelink 15 adviseren wij in een bod van € 599.878, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 532.683 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.283+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.878+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.872+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelink 15 zal in bij een vraagprijs van € 532.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelink 15 in Amsterdam bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 565.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.283
Verwachte verkoopprijs€ 599.878
Verwachte vraagprijs€ 532.683
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 580.499
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.283 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelink 15 in Amsterdam.

Wat is Dubbelink 15 in Amsterdam waard?
Dubbelink 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.283 (bandbreedte € 497.449 – € 633.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelink 15 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dubbelink 15 in Amsterdam is in juni 2026 € 532.683 (bandbreedte € 506.049 – € 559.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelink 15 in Amsterdam?
Voor Dubbelink 15 adviseren wij een bod van € 599.878 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelink 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelink 15 in Amsterdam bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelink 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelink 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelink 15 ligt rond € 565.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelink 15?
Huishoudens in de buurt van Dubbelink 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).