Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam

Woningwaarde Marguerite Yourcenarstraat 22

1102AJ Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.499
+1,2%
[ € 510.839 – € 650.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.054[ € 519.701 – € 574.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.989[ € 583.105 – € 644.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.499 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds mei +0,2%
+€ 6.90412 maanden +1,2%
€ -17.42012 mnd vs. NL -3,0%
Marguerite Yourcenarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.499 voor Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.989. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.499.

Verwachte verkoopprijs Marguerite Yourcenarstraat 22
€ 615.989[ € 583.105 – € 644.485 ]
Verkoper houdt over€ 607.963−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.459+€ 14.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Marguerite Yourcenarstraat 22
Onder gem. in buurt Venserpolder-OostBoven gem.
€ 547.054[ € 519.701 – € 574.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-Oost
€ 332.111[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marguerite Yourcenarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 615.989, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 547.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.499+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.989+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.788+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marguerite Yourcenarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 547.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 580.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marguerite Yourcenarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.499
Verwachte verkoopprijs€ 615.989
Verwachte vraagprijs€ 547.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (39%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Venserpolder-Oost

Venserpolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marguerite Yourcenarstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.499 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marguerite Yourcenarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam waard?
Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.499 (bandbreedte € 510.839 – € 650.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam is in juni 2026 € 547.054 (bandbreedte € 519.701 – € 574.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam?
Voor Marguerite Yourcenarstraat 22 adviseren wij een bod van € 615.989 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marguerite Yourcenarstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marguerite Yourcenarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-Oost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Marguerite Yourcenarstraat 22 ligt rond € 580.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marguerite Yourcenarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marguerite Yourcenarstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).