Huiswaardemeter
Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam

Woningwaarde Develstein 28A

1102AK Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.345
+1,2%
[ € 90.064 – € 114.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 96.004[ € 91.204 – € 100.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 109.105[ € 103.243 – € 114.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 102.345 (€ 1.735 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 177Sinds mei +0,2%
+€ 1.21712 maanden +1,2%
€ -3.07112 mnd vs. NL -3,0%
Develstein 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.345 voor Develstein 28A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 28A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 109.105. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 102.345.

Verwachte verkoopprijs Develstein 28A
€ 109.105[ € 103.243 – € 114.110 ]
Verkoper houdt over€ 106.655−€ 2.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.437+€ 4.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 109.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develstein 28A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 96.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Develstein 28A
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 96.004[ € 91.204 – € 100.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.546 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 536.118[ € 265.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 28A adviseren wij in een bod van € 109.105, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 96.004 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.345+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 109.105+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.560+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 28A zal in bij een vraagprijs van € 96.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 28A in Amsterdam bedragen € 581 per maand bij een woningwaarde van € 102.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 51.000€ 154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 581
Totaal betaald over 30 jaar€ 180.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 28A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.345
Verwachte verkoopprijs€ 109.105
Verwachte vraagprijs€ 96.004
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam
Develstein 32E
2025 · 45 m²
€ 84.287
Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 432.510
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.345 is Develstein 28A een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Develstein 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 28A in Amsterdam.

Wat is Develstein 28A in Amsterdam waard?
Develstein 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.345 (bandbreedte € 90.064 – € 114.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Develstein 28A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Develstein 28A in Amsterdam is in juni 2026 € 96.004 (bandbreedte € 91.204 – € 100.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 28A in Amsterdam?
Voor Develstein 28A adviseren wij een bod van € 109.105 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 28A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 28A in Amsterdam bedragen € 602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 28A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 28A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 28A ligt rond € 102.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 28A?
Huishoudens in de buurt van Develstein 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).