Huiswaardemeter
Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam

Woningwaarde Develstein 32E

1102AK Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 84.287
+1,2%
[ € 74.173 – € 94.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.077[ € 75.123 – € 83.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.840[ € 85.039 – € 93.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 32E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 84.287 (€ 1.873 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds mei +0,2%
+€ 1.00212 maanden +1,2%
€ -2.53012 mnd vs. NL -3,0%
Develstein 32E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 84.287 voor Develstein 32E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 32E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.840. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 84.287.

Verwachte verkoopprijs Develstein 32E
€ 89.840[ € 85.039 – € 93.991 ]
Verkoper houdt over€ 87.602−€ 2.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.787+€ 3.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develstein 32E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Develstein 32E
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 79.077[ € 75.123 – € 83.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 536.118[ € 265.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 32E adviseren wij in een bod van € 89.840, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 79.077 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 84.287+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.840+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.332+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 32E zal in bij een vraagprijs van € 79.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 32E in Amsterdam bedragen € 493 per maand bij een woningwaarde van € 84.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 42.000€ 126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 493
Totaal betaald over 30 jaar€ 148.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 32E

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 84.287
Verwachte verkoopprijs€ 89.840
Verwachte vraagprijs€ 79.077
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.345
Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 432.510
Straatbeeld van Elizabeth Cady Stantonplein 329, 1102BL Amsterdam
Elizabeth Cady Stantonplein 329
2018 · 27 m²
€ 168.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 84.287 is Develstein 32E een van de meer betaalbare woningen in D-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Develstein 32E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 32E in Amsterdam.

Wat is Develstein 32E in Amsterdam waard?
Develstein 32E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 84.287 (bandbreedte € 74.173 – € 94.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Develstein 32E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Develstein 32E in Amsterdam is in juni 2026 € 79.077 (bandbreedte € 75.123 – € 83.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 32E in Amsterdam?
Voor Develstein 32E adviseren wij een bod van € 89.840 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 32E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 32E in Amsterdam bedragen € 509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 84.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 412 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 32E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 32E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 32E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 32E ligt rond € 84.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 32E?
Huishoudens in de buurt van Develstein 32E besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).