Huiswaardemeter

Woningwaarde Develstein 46A

1102AK Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.372
+2,1%
[ € 320.647 – € 408.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.370[ € 323.352 – € 357.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.772[ € 364.094 – € 402.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 46A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.372 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.49612 maanden +2,1%
€ -6.33012 mnd vs. NL -1,8%
Develstein 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.372 voor Develstein 46A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 46A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.772. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.372.

Verwachte verkoopprijs Develstein 46A
€ 386.772[ € 364.094 – € 402.420 ]
Verkoper houdt over€ 381.268−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.657+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.268

Wat is de vraagprijs?

Develstein 46A in Amsterdam staat in te koop voor € 340.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.091 per m².

Vraagprijs Develstein 46A
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 340.370[ € 323.352 – € 357.389 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.091[ € 6.737 – € 7.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 46A adviseren wij in een bod van € 386.772, dat 13,6% boven de vraagprijs van € 340.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.372+7,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.772+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.111+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 46A zal in bij een vraagprijs van € 340.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 46A in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 364.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 46A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.372
Verwachte verkoopprijs€ 386.772
Vraagprijs€ 340.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 56D, 1102AK Amsterdam
Develstein 56D
2025 · 48 m²
€ 412.275
Straatbeeld van Develstein 50C, 1102AK Amsterdam
Develstein 50C
2025 · 46 m²
€ 384.516
Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam
Develstein 32E
2025 · 45 m²
€ 84.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develstein 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 364.372 duidelijk in het hogere segment van D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Develstein 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 46A in Amsterdam.

Wat is Develstein 46A in Amsterdam waard?
Develstein 46A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.372 (bandbreedte € 320.647 – € 408.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de vraagprijs van Develstein 46A in Amsterdam?
Develstein 46A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 340.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 46A in Amsterdam?
Voor Develstein 46A adviseren wij een bod van € 386.772 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 46A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 46A in Amsterdam bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 46A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 46A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 46A ligt rond € 364.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 46A?
Huishoudens in de buurt van Develstein 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).