Huiswaardemeter

Woningwaarde Develstein 56G

1102AK Amsterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.807
+2,1%
[ € 409.910 – € 521.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.370[ € 413.602 – € 457.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.442[ € 463.648 – € 512.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 56G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.807 (€ 8.626 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.58312 maanden +2,1%
€ -8.09212 mnd vs. NL -1,8%
Develstein 56G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.807 voor Develstein 56G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 56G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.442. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.807.

Verwachte verkoopprijs Develstein 56G
€ 494.442[ € 463.648 – € 512.453 ]
Verkoper houdt over€ 487.753−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.481+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.753

Wat is de vraagprijs?

Develstein 56G in Amsterdam staat in te koop voor € 435.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.062 per m².

Vraagprijs Develstein 56G
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 435.370[ € 413.602 – € 457.139 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.062[ € 7.659 – € 8.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 56G adviseren wij in een bod van € 494.442, dat 13,6% boven de vraagprijs van € 435.370 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.807+7,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.442+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.164+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 56G zal in bij een vraagprijs van € 435.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 56G in Amsterdam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 465.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 56G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.807
Verwachte verkoopprijs€ 494.442
Vraagprijs€ 435.370
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.807
Straatbeeld van Develstein 56D, 1102AK Amsterdam
Develstein 56D
2025 · 48 m²
€ 412.275
Straatbeeld van Develstein 50C, 1102AK Amsterdam
Develstein 50C
2025 · 46 m²
€ 384.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develstein 56G valt met een geschatte woningwaarde van € 465.807 duidelijk in het hogere segment van D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Develstein 56G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 56G in Amsterdam.

Wat is Develstein 56G in Amsterdam waard?
Develstein 56G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.807 (bandbreedte € 409.910 – € 521.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de vraagprijs van Develstein 56G in Amsterdam?
Develstein 56G in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 56G in Amsterdam?
Voor Develstein 56G adviseren wij een bod van € 494.442 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 56G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 56G in Amsterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 56G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 56G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 56G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 56G ligt rond € 465.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 56G?
Huishoudens in de buurt van Develstein 56G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).