Huiswaardemeter

Woningwaarde Raoul Wallenbergstraat 101

1102AX Amsterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.063
+2,1%
[ € 466.455 – € 593.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.343[ € 475.326 – € 525.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.549[ € 531.890 – € 587.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.063 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90512 maanden +2,1%
€ -9.20812 mnd vs. NL -1,8%
Raoul Wallenbergstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.063 voor Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.549. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.063.

Verwachte verkoopprijs Raoul Wallenbergstraat 101
€ 561.549[ € 531.890 – € 587.878 ]
Verkoper houdt over€ 554.122−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.930+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Raoul Wallenbergstraat 101
Onder gem. in buurt F-buurtBoven gem.
€ 500.343[ € 475.326 – € 525.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt F-buurt
€ 564.455[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raoul Wallenbergstraat 101 adviseren wij in een bod van € 561.549, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.343 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.063+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.549+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.626+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raoul Wallenbergstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 500.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 530.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raoul Wallenbergstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.063
Verwachte verkoopprijs€ 561.549
Verwachte vraagprijs€ 500.343
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtF-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in F-buurt besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in F-buurt

F-buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Nadezjda Mandelstamstraat 5, 1102JH Amsterdam
Nadezjda Mandelstamstraat 5
2002 · 133 m²
€ 736.984
Straatbeeld van Chico Mendesstraat 28, 1102JG Amsterdam
Chico Mendesstraat 28
2002 · 145 m²
€ 635.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.063 ligt Raoul Wallenbergstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in F-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raoul Wallenbergstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam.

Wat is Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam waard?
Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.063 (bandbreedte € 466.455 – € 593.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt F-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.343 (bandbreedte € 475.326 – € 525.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam?
Voor Raoul Wallenbergstraat 101 adviseren wij een bod van € 561.549 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raoul Wallenbergstraat 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in F-buurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raoul Wallenbergstraat 101 ligt rond € 530.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raoul Wallenbergstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Raoul Wallenbergstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).