Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogoord 39

1102CB Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.158
+2,1%
[ € 353.019 – € 449.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.108[ € 357.303 – € 394.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.221[ € 400.894 – € 443.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogoord 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.158 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.25312 maanden +2,1%
€ -6.96912 mnd vs. NL -1,8%
Hoogoord 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.158 voor Hoogoord 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogoord 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.221. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.158.

Verwachte verkoopprijs Hoogoord 39
€ 424.221[ € 400.894 – € 443.092 ]
Verkoper houdt over€ 418.305−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.855+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogoord 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogoord 39
Onder gem. in buurt Rechte H-buurtBoven gem.
€ 376.108[ € 357.303 – € 394.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rechte H-buurt
€ 346.071[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogoord 39 adviseren wij in een bod van € 424.221, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.108 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.158+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.221+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.432+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogoord 39 zal in bij een vraagprijs van € 376.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogoord 39 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogoord 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.158
Verwachte verkoopprijs€ 424.221
Verwachte vraagprijs€ 376.108
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRechte H-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rechte H-buurt besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (69%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rechte H-buurt

Rechte H-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofgeest 30, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 30
1969 · 89 m²
€ 388.143
Straatbeeld van Hofgeest 44, 1102EB Amsterdam
Hofgeest 44
1969 · 88 m²
€ 393.989
Straatbeeld van Hoogoord 69, 1102CC Amsterdam
Hoogoord 69
1969 · 88 m²
€ 412.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.158 zit Hoogoord 39 in het middensegment van Rechte H-buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogoord 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogoord 39 in Amsterdam.

Wat is Hoogoord 39 in Amsterdam waard?
Hoogoord 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.158 (bandbreedte € 353.019 – € 449.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rechte H-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogoord 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogoord 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 376.108 (bandbreedte € 357.303 – € 394.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogoord 39 in Amsterdam?
Voor Hoogoord 39 adviseren wij een bod van € 424.221 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogoord 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogoord 39 in Amsterdam bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogoord 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogoord 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogoord 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rechte H-buurt is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoogoord 39 ligt rond € 401.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogoord 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogoord 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).