Huiswaardemeter

Woningwaarde Foppingadreef 26B-146

1102CX Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.048
+2,1%
[ € 123.242 – € 156.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.593[ € 125.013 – € 138.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.046[ € 141.140 – € 155.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.048 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,2%
+€ 2.88112 maanden +2,1%
€ -2.43312 mnd vs. NL -1,8%
Foppingadreef 26B-146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.048 voor Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.046. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 140.048.

Verwachte verkoopprijs Foppingadreef 26B-146
€ 149.046[ € 141.140 – € 155.997 ]
Verkoper houdt over€ 146.156−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.177+€ 5.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Foppingadreef 26B-146
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 131.593[ € 125.013 – € 138.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foppingadreef 26B-146 adviseren wij in een bod van € 149.046, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 131.593 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.048+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.046+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.498+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foppingadreef 26B-146 zal in bij een vraagprijs van € 131.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam bedragen € 752 per maand bij een woningwaarde van € 140.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 752
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foppingadreef 26B-146

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.048
Verwachte verkoopprijs€ 149.046
Verwachte vraagprijs€ 131.593
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHoptille→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoptille besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (14%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoptille

Hoptille biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foppingadreef 26A-20, 1102CX Amsterdam
Foppingadreef 26A-20
1998 · 18 m²
€ 104.879
Straatbeeld van Foppingadreef 26A-111, 1102CX Amsterdam
Foppingadreef 26A-111
1998 · 18 m²
€ 105.217
Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.048 is Foppingadreef 26B-146 een van de meer betaalbare woningen in Hoptille. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Foppingadreef 26B-146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam.

Wat is Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam waard?
Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.048 (bandbreedte € 123.242 – € 156.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoptille.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam is in oktober 2026 € 131.593 (bandbreedte € 125.013 – € 138.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam?
Voor Foppingadreef 26B-146 adviseren wij een bod van € 149.046 — 12,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam bedragen € 752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foppingadreef 26B-146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foppingadreef 26B-146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoptille is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Foppingadreef 26B-146 ligt rond € 140.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foppingadreef 26B-146?
Huishoudens in de buurt van Foppingadreef 26B-146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).