Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komplein 100

1102DR Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.349
+2,1%
[ € 330.307 – € 420.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.611[ € 335.930 – € 371.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.424[ € 377.249 – € 416.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komplein 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.349 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.72212 maanden +2,1%
€ -6.52012 mnd vs. NL -1,8%
Anton de Komplein 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.349 voor Anton de Komplein 100 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komplein 100 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.424. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.349.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komplein 100
€ 398.424[ € 377.249 – € 416.961 ]
Verkoper houdt over€ 392.791−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.542+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton de Komplein 100 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Anton de Komplein 100
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 353.611[ € 335.930 – € 371.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komplein 100 adviseren wij in een bod van € 398.424, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.349+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.424+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.345+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komplein 100 zal in bij een vraagprijs van € 353.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komplein 100 in Amsterdam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 375.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komplein 100

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.349
Verwachte verkoopprijs€ 398.424
Verwachte vraagprijs€ 353.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (15%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton de Komplein 64, 1102DR Amsterdam
Anton de Komplein 64
2009 · 82 m²
€ 392.692
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 506.470
Straatbeeld van Demerarastraat 26, 1102MZ Amsterdam
Demerarastraat 26
2012 · 72 m²
€ 422.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komplein 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amsterdamse Poort willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anton de Komplein 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komplein 100 in Amsterdam.

Wat is Anton de Komplein 100 in Amsterdam waard?
Anton de Komplein 100 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.349 (bandbreedte € 330.307 – € 420.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton de Komplein 100 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anton de Komplein 100 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.611 (bandbreedte € 335.930 – € 371.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komplein 100 in Amsterdam?
Voor Anton de Komplein 100 adviseren wij een bod van € 398.424 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komplein 100 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komplein 100 in Amsterdam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komplein 100 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komplein 100 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komplein 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komplein 100 ligt rond € 375.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komplein 100?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komplein 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).