Huiswaardemeter
Straatbeeld van Demerarastraat 26, 1102MZ Amsterdam

Woningwaarde Demerarastraat 26

1102MZ Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.422
+2,1%
[ € 371.731 – € 473.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.896[ € 424.840 – € 469.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Demerarastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.422 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,2%
+€ 8.69112 maanden +2,1%
€ -7.33712 mnd vs. NL -1,8%
Demerarastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.422 voor Demerarastraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demerarastraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.896. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 422.422.

Verwachte verkoopprijs Demerarastraat 26
€ 446.896[ € 424.840 – € 469.560 ]
Verkoper houdt over€ 440.730−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.984+€ 11.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.730

Wat is de vraagprijs?

Demerarastraat 26 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Demerarastraat 26
Onder gem. in buurt D-buurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt D-buurt
€ 422.480[ € 340.370 – € 526.860 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demerarastraat 26 adviseren wij in een bod van € 446.896, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.422+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.896+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.241+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demerarastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demerarastraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 422.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demerarastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.422
Verwachte verkoopprijs€ 446.896
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam
Develstein 548
2023 · 73 m²
€ 434.463
Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.807
Straatbeeld van Develstein 56D, 1102AK Amsterdam
Develstein 56D
2025 · 48 m²
€ 412.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demerarastraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.422 duidelijk in het hogere segment van D-buurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Demerarastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demerarastraat 26 in Amsterdam.

Wat is Demerarastraat 26 in Amsterdam waard?
Demerarastraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.422 (bandbreedte € 371.731 – € 473.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de vraagprijs van Demerarastraat 26 in Amsterdam?
Demerarastraat 26 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Demerarastraat 26 in Amsterdam?
Voor Demerarastraat 26 adviseren wij een bod van € 446.896 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demerarastraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Demerarastraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demerarastraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demerarastraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demerarastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Demerarastraat 26 ligt rond € 422.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demerarastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Demerarastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).