Huiswaardemeter
Straatbeeld van Develstein 548, 1102AK Amsterdam

Woningwaarde Develstein 548

1102AK Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.510
+1,2%
[ € 380.609 – € 484.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.139[ € 387.732 – € 428.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.336[ € 433.872 – € 479.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Develstein 548 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.510 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds mei +0,2%
+€ 5.14312 maanden +1,2%
€ -12.98012 mnd vs. NL -3,0%
Develstein 548
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.510 voor Develstein 548 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Develstein 548 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.336. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.510.

Verwachte verkoopprijs Develstein 548
€ 458.336[ € 433.872 – € 479.543 ]
Verkoper houdt over€ 452.044−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.653+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Develstein 548 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Develstein 548
Onder gem. in Amsterdamse Poort e.o.Boven gem.
€ 408.139[ € 387.732 – € 428.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdamse Poort e.o.
€ 536.118[ € 265.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Develstein 548 adviseren wij in een bod van € 458.336, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.510+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.336+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.253+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Develstein 548 zal in bij een vraagprijs van € 408.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Develstein 548 in Amsterdam bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 432.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Develstein 548

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.510
Verwachte verkoopprijs€ 458.336
Verwachte vraagprijs€ 408.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtD-buurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in D-buurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 39/mndElektriciteit(1.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (3%)
D (0%)

Wonen in D-buurt

D-buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Develstein 28A, 1102AK Amsterdam
Develstein 28A
2025 · 59 m²
€ 102.345
Straatbeeld van Develstein 32E, 1102AK Amsterdam
Develstein 32E
2025 · 45 m²
€ 84.287
Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Develstein 548 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.510 duidelijk in het hogere segment van D-buurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Develstein 548

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Develstein 548 in Amsterdam.

Wat is Develstein 548 in Amsterdam waard?
Develstein 548 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.510 (bandbreedte € 380.609 – € 484.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt D-buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Develstein 548 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Develstein 548 in Amsterdam is in juni 2026 € 408.139 (bandbreedte € 387.732 – € 428.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Develstein 548 in Amsterdam?
Voor Develstein 548 adviseren wij een bod van € 458.336 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Develstein 548 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Develstein 548 in Amsterdam bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Develstein 548 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Develstein 548 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Develstein 548?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in D-buurt is € 97.000. De geschatte marktwaarde van Develstein 548 ligt rond € 432.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Develstein 548?
Huishoudens in de buurt van Develstein 548 besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).