Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton de Komplein 104

1102DR Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 12.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.139
+1,2%
[ € 655.722 – € 834.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.640[ € 742.753 – € 820.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton de Komplein 104 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.139 (€ 12.215 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds mei +0,2%
+€ 8.86212 maanden +1,2%
€ -22.36112 mnd vs. NL -3,0%
Anton de Komplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.139 voor Anton de Komplein 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton de Komplein 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.640. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 745.139.

Verwachte verkoopprijs Anton de Komplein 104
€ 788.640[ € 742.753 – € 820.937 ]
Verkoper houdt over€ 778.715−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.563+€ 17.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.715

Wat is de vraagprijs?

Anton de Komplein 104 in Amsterdam staat in te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.557 per m².

Vraagprijs Anton de Komplein 104
Onder gem. in buurt Amsterdamse PoortBoven gem.
€ 705.000[ € 669.750 – € 740.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.557[ € 10.980 – € 12.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amsterdamse Poort
€ 529.444[ € 370.000 – € 786.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton de Komplein 104 adviseren wij in een bod van € 788.640, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 705.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.139+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.640+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.072+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton de Komplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 705.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton de Komplein 104 in Amsterdam bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 745.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton de Komplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.139
Verwachte verkoopprijs€ 788.640
Vraagprijs€ 705.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmsterdamse Poort
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amsterdamse Poort besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (7%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amsterdamse Poort

Amsterdamse Poort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlmerdreef 260, 1102AB Amsterdam
Bijlmerdreef 260
2007 · 96 m²
€ 497.349
Straatbeeld van Pikoletstraat 21, 1102SJ Amsterdam
Pikoletstraat 21
1999 · 80 m²
€ 481.434
Straatbeeld van Bijlmerdreef 605, 1102RP Amsterdam
Bijlmerdreef 605
1998 · 76 m²
€ 367.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton de Komplein 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.139 duidelijk in het hogere segment van Amsterdamse Poort. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anton de Komplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton de Komplein 104 in Amsterdam.

Wat is Anton de Komplein 104 in Amsterdam waard?
Anton de Komplein 104 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.139 (bandbreedte € 655.722 – € 834.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amsterdamse Poort.
Wat is de vraagprijs van Anton de Komplein 104 in Amsterdam?
Anton de Komplein 104 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 705.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton de Komplein 104 in Amsterdam?
Voor Anton de Komplein 104 adviseren wij een bod van € 788.640 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton de Komplein 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton de Komplein 104 in Amsterdam bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton de Komplein 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton de Komplein 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton de Komplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amsterdamse Poort is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Anton de Komplein 104 ligt rond € 745.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton de Komplein 104?
Huishoudens in de buurt van Anton de Komplein 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).